Rentabilidade do arrendamento

Cash flow e rentabilidade de um projeto de arrendamento

Cash flow · crédito deduzido

-281 €

ou seja -3371 € por ano

Bruta

5,19%

Líquida

3,56%

Capitais próprios

-13,48%

Os fluxos · por mês

Renda + encargos do inquilino+880 €

Vacância do arrendamento (4%)-35 €

Condomínio e seguro-108 €

Imposto sobre imóveis-83 €

Manutenção e diversos-50 €

Cash flow sem crédito+603 €

Prestações do crédito-884 €

Cash flow final-281 €

A compra

Preço de compra

Comissão de imobiliária

Encargos de aquisição

Obras e mobiliário

Custo total do projeto203 500 €

O financiamento

Entrada

Taxa do crédito

Prazo

Crédito de 178 500 €884 € / mês

O arrendamento

Renda + encargos pagos pelo inquilino

Vacância do arrendamento

Gestão do arrendamento

Renda recebida após gestão845 € / mês

Os encargos anuais

Condomínio e seguro

Imposto sobre imóveis

Manutenção e diversos

Total de encargos242 € / mês

Estimativa a título indicativo, sem fiscalidade, seguro do mutuário nem revalorizações futuras. Não constitui aconselhamento de investimento.