Rentabilidade do arrendamento
Cash flow e rentabilidade de um projeto de arrendamento
Cash flow · crédito deduzido
-281 €
ou seja -3371 € por ano
Bruta
5,19%
Líquida
3,56%
Capitais próprios
-13,48%
Os fluxos · por mês
Renda + encargos do inquilino+880 €
Vacância do arrendamento (4%)-35 €
Condomínio e seguro-108 €
Imposto sobre imóveis-83 €
Manutenção e diversos-50 €
Cash flow sem crédito+603 €
Prestações do crédito-884 €
Cash flow final-281 €
A compra
Preço de compra
Comissão de imobiliária
Encargos de aquisição
Obras e mobiliário
Custo total do projeto203 500 €
O financiamento
Entrada
Taxa do crédito
Prazo
Crédito de 178 500 €884 € / mês
O arrendamento
Renda + encargos pagos pelo inquilino
Vacância do arrendamento
Gestão do arrendamento
Renda recebida após gestão845 € / mês
Os encargos anuais
Condomínio e seguro
Imposto sobre imóveis
Manutenção e diversos
Total de encargos242 € / mês
Estimativa a título indicativo, sem fiscalidade, seguro do mutuário nem revalorizações futuras. Não constitui aconselhamento de investimento.