Onze oplossingen
Vastgoed
Eigen woning, verhuurpand of vastgoedaandelen: volg de waarde van je vastgoed en beheer de bijbehorende leningen.
Vastgoed is vaak het grootste deel van een vermogen, en het minst gevolgde: de waarde van het pand verandert, de lening lost elke maand af, en het nettobeeld, wat het pand waard is min wat er nog terugbetaald moet worden, vraagt om een voortdurende berekening. Finvygo doet die berekening continu voor je.
Voeg je panden in enkele minuten toe, koppel de leningen en vind je vastgoedvermogen netto terug naast je andere bezittingen: aandelen, spaargeld, liquide middelen. Zonder bankkoppeling: jij geeft aan wat je bezit, de app vraagt geen persoonsgegevens en je gegevens blijven van jou.
Wat je kunt doen
Panden toevoegen
Eigen woning, huurpanden, vastgoedaandelen, grond, zoveel als nodig.
Leningen koppelen
Koppel hypotheken aan elk pand en volg de restschuld.
Waarde volgen
Werk de geschatte waarde bij en zie de ongerealiseerde winst.
Rendement meten
Volg de ontvangen huur en het rendement van je huurpanden.
Herfinanciering simuleren
Schat het effect van een herfinanciering op je vermogen.
Nettopositie
Je vastgoedvermogen, leningen afgetrokken, in één oogopslag.
Waarom je vastgoedvermogen volgen?
Een pand is geen vast bedrag. De marktwaarde verandert, de restschuld van de lening daalt bij elke aflossing, en het is het verschil tussen beide, de nettowaarde, dat echt telt in je vermogen. Zonder hulpmiddel wordt die nettowaarde pas herberekend bij een verkoop of een gesprek met de bank.
Vastgoed op dezelfde plek volgen als de rest van je vermogen verandert het beeld: je ziet het werkelijke gewicht van vastgoed in je verdeling, het effect van de aflossing maand na maand en de ongerealiseerde winst van elk pand ten opzichte van de aankoopprijs.
Hoe Finvygo je panden beheert
Elk pand is een eigen dossier: eigen woning, verhuurpand, aandelen in vastgoedvennootschappen, grond of pand in het buitenland, bijvoorbeeld. Je vult de aankoopprijs, de huidige geschatte waarde en, als het pand samen met anderen wordt gehouden, je eigen aandeel in: de portefeuille toont alleen het deel dat echt van jou is.
De geschatte waarde werk je bij wanneer je wilt, in twee klikken vanaf het dossier van het pand. De geschiedenis blijft bewaard: de evolutiegrafiek toont het verloop van het pand, en de ongerealiseerde winst wordt bij elke update herberekend.
Leningen, huur en huurrendement
Een hypotheek wordt rechtstreeks aan het pand gekoppeld: maandlast, rente, looptijd, verzekering. De restschuld lost automatisch af bij elke termijn en wordt afgetrokken van je nettovermogen. Het volledige aflossingsschema is op elk moment te bekijken.
Voor een huurpand vul je de huur en de kosten in: Finvygo berekent het rendement en de cashflow, zowel voor langdurige verhuur als voor kortetermijnverhuur. En als je een herfinanciering of vervroegde aflossing overweegt, berekent de ingebouwde kredietsimulator het effect op je maandlasten en de totale kosten.
Veelgestelde vragen
Hoe volg ik een pand en de bijbehorende lening op dezelfde plek?
Voeg eerst het pand toe met de geschatte waarde en koppel er daarna de lening aan: maandlast, rente en looptijd zijn voldoende. Finvygo berekent de restschuld bij elke termijn en toont de nettowaarde van het pand, lening afgetrokken, in je totale vermogen.
Kan ik aandelen in vastgoedfondsen of REIT's volgen?
Ja. Vastgoedaandelen, zoals beursgenoteerde REIT's of niet-genoteerde vastgoedfondsen, worden ondersteund: beursgenoteerde vehikels worden automatisch tegen de marktkoers gewaardeerd, terwijl niet-genoteerde aandelen worden gevolgd tegen de inkoopwaarde die je zelf invult. Ontvangen dividend kan ook worden gevolgd.
Hoe wordt de nettowaarde van mijn pand berekend?
Geschatte waarde van het pand min de restschuld van de gekoppelde leningen. De geschatte waarde vul je zelf in en werk je vrij bij; de restschuld lost automatisch af bij elke termijn.
Kan ik een verhuurpand en het rendement ervan volgen?
Ja. Vul de ontvangen huur en de kosten van het pand in: Finvygo berekent het rendement en de cashflow, zowel voor langdurige verhuur als voor kortetermijnverhuur. Een cashflowsimulator laat je ook een project testen voordat je koopt.
Moet ik mijn bankrekening koppelen?
Nee, nooit. Finvygo werkt declaratief: je voert je panden en leningen zelf in, zonder bankgegevens of aggregator. Naam en e-mailadres zijn niet verplicht: met een privésleutel blijft je vermogen anoniem.
Hoe geef ik een pand aan dat ik samen met iemand anders bezit?
Elk pand heeft een eigendomsaandeel (50% bij een aankoop als koppel, bijvoorbeeld). De portefeuille en het nettovermogen tellen alleen jouw aandeel, om weer te geven wat je echt bezit.
Meer ontdekken
Andere oplossingen
Breng je hele vermogen samen
Vind al je bezittingen, fysiek en financieel, op één plek.
Mijn gratis account aanmaken