Uw vastgoed en de bijhorende kredieten, op één plek.
Eigen woning, verhuurpand of vastgoedaandelen: volg de waarde van uw vastgoed en beheer de bijbehorende leningen.
Wat u kunt doen
Panden toevoegen
Eigen woning, huurpanden, vastgoedaandelen, grond, zoveel als nodig.
Leningen koppelen
Koppel hypotheken aan elk pand en volg de restschuld.
Waarde volgen
Werk de geschatte waarde bij en zie de ongerealiseerde winst.
Rendement meten
Volg de ontvangen huur en het rendement van uw huurpanden.
Herfinanciering simuleren
Schat het effect van een herfinanciering op uw vermogen.
Nettopositie
Uw vastgoedvermogen, leningen afgetrokken, in één oogopslag.
Waarom uw vastgoedvermogen volgen?
Een vastgoedpand is geen vast bedrag. De marktwaarde beweegt, de resterende hoofdsom van het krediet daalt bij elke maandlast, en het is het verschil tussen die twee dat meetelt in uw nettovermogen. Finvygo houdt dat verschil voor u bij.
Hoe Finvygo uw panden beheert
Elk pand is een eigen dossier: eigen woning, verhuurpand, aandelen in vastgoedvennootschappen, grond of pand in het buitenland, bijvoorbeeld. U vult de aankoopprijs, de huidige geschatte waarde en, als het pand samen met anderen wordt gehouden, uw eigen aandeel in: de portefeuille toont alleen het deel dat echt van u is.
De geschatte waarde werkt u bij wanneer u wilt, in twee klikken vanaf het dossier van het pand. De geschiedenis blijft bewaard: de evolutiegrafiek toont het verloop van het pand, en de ongerealiseerde winst wordt bij elke update herberekend.
Leningen, huur en huurrendement
Een hypotheek wordt rechtstreeks aan het pand gekoppeld: maandlast, rente, looptijd, verzekering. De restschuld lost automatisch af bij elke termijn en wordt afgetrokken van uw nettovermogen. Het volledige aflossingsschema is op elk moment te bekijken.
Voor een huurpand vult u de huur en de kosten in: Finvygo berekent het rendement en de cashflow, zowel voor langdurige verhuur als voor kortetermijnverhuur. En als u een herfinanciering of vervroegde aflossing overweegt, berekent de ingebouwde kredietsimulator het effect op uw maandlasten en de totale kosten.
Meer ontdekken
Veelgestelde vragen
Hoe volg ik een pand en de bijbehorende lening op dezelfde plek?
Voeg eerst het pand toe met de geschatte waarde en koppel er daarna de lening aan: maandlast, rente en looptijd zijn voldoende. Finvygo berekent de restschuld bij elke termijn en toont de nettowaarde van het pand, lening afgetrokken, in uw totale vermogen.
Kan ik aandelen in vastgoedfondsen of REIT's volgen?
Ja. Vastgoedaandelen, zoals beursgenoteerde REIT's of niet-genoteerde vastgoedfondsen, worden ondersteund: beursgenoteerde vehikels worden automatisch tegen de marktkoers gewaardeerd, terwijl niet-genoteerde aandelen worden gevolgd tegen de inkoopwaarde die u zelf invult. Ontvangen dividend kan ook worden gevolgd.
Hoe wordt de nettowaarde van mijn pand berekend?
Geschatte waarde van het pand min de restschuld van de gekoppelde leningen. De geschatte waarde vult u zelf in en werkt u vrij bij; de restschuld lost automatisch af bij elke termijn.
Kan ik een verhuurpand en het rendement ervan volgen?
Ja. Vul de ontvangen huur en de kosten van het pand in: Finvygo berekent het rendement en de cashflow, zowel voor langdurige verhuur als voor kortetermijnverhuur. Een cashflowsimulator laat u ook een project testen voordat u koopt.
Moet ik mijn bankrekening koppelen?
Nee, nooit. Finvygo werkt declaratief: u voert uw panden en leningen zelf in, zonder bankgegevens of aggregator. Naam en e-mailadres zijn niet verplicht: met een privésleutel blijft uw vermogen anoniem.
Hoe geef ik een pand aan dat ik samen met iemand anders bezit?
Elk pand heeft een eigendomsaandeel (50% bij een aankoop als koppel, bijvoorbeeld). De portefeuille en het nettovermogen tellen alleen uw aandeel, om weer te geven wat u echt bezit.
Andere oplossingen
Breng uw hele vermogen samen
Vind al uw bezittingen, fysiek en financieel, op één plek.
Mijn account aanmaken