Redditività dell'affitto

Cash flow e rendimento di un progetto in affitto

Cash flow · mutuo dedotto

-281 €

ovvero -3371 € all'anno

Lordo

5,19%

Netto

3,56%

Capitale proprio

-13,48%

I flussi · al mese

Affitto + spese dell'inquilino+880 €

Sfitto (4%)-35 €

Condominio e assicurazione-108 €

Imposta sugli immobili-83 €

Manutenzione e varie-50 €

Cash flow senza mutuo+603 €

Rate del mutuo-884 €

Cash flow finale-281 €

L'acquisto

Prezzo d'acquisto

Provvigione d'agenzia

Spese di acquisto

Ristrutturazione e arredamento

Costo totale del progetto203.500 €

Il finanziamento

Capitale proprio

Tasso del mutuo

Durata

Mutuo di 178.500 €884 € / mese

L'affitto

Affitto + spese a carico dell'inquilino

Sfitto

Gestione dell'affitto

Affitto incassato dopo la gestione845 € / mese

Le spese annue

Condominio e assicurazione

Imposta sugli immobili

Manutenzione e varie

Totale spese242 € / mese

Stima a titolo indicativo, esclusi fiscalità, assicurazione del mutuatario e rivalutazioni future. Non costituisce consulenza d'investimento.