Redditività dell'affitto
Cash flow e rendimento di un progetto in affitto
Cash flow · mutuo dedotto
-281 €
ovvero -3371 € all'anno
Lordo
5,19%
Netto
3,56%
Capitale proprio
-13,48%
I flussi · al mese
Affitto + spese dell'inquilino+880 €
Sfitto (4%)-35 €
Condominio e assicurazione-108 €
Imposta sugli immobili-83 €
Manutenzione e varie-50 €
Cash flow senza mutuo+603 €
Rate del mutuo-884 €
Cash flow finale-281 €
L'acquisto
Prezzo d'acquisto
Provvigione d'agenzia
Spese di acquisto
Ristrutturazione e arredamento
Costo totale del progetto203.500 €
Il finanziamento
Capitale proprio
Tasso del mutuo
Durata
Mutuo di 178.500 €884 € / mese
L'affitto
Affitto + spese a carico dell'inquilino
Sfitto
Gestione dell'affitto
Affitto incassato dopo la gestione845 € / mese
Le spese annue
Condominio e assicurazione
Imposta sugli immobili
Manutenzione e varie
Totale spese242 € / mese
Stima a titolo indicativo, esclusi fiscalità, assicurazione del mutuatario e rivalutazioni future. Non costituisce consulenza d'investimento.