Rentabilité locative
Cash flow et rendement d'un projet locatif
Cash flow · crédit déduit
-281 €
soit -3 371 € par an
Brut
5,19 %
Net
3,56 %
Fonds propres
-13,48 %
Les flux · par mois
Loyer + charges du locataire+880 €
Vacance locative (4 %)-35 €
Copropriété & assurance-108 €
Taxe foncière-83 €
Entretien & divers-50 €
Cash flow hors crédit+603 €
Mensualités du crédit-884 €
Cash flow final-281 €
L'achat
Prix d'achat
Frais d'agence
Frais d'acquisition
Travaux & ameublement
Coût total du projet203 500 €
Le financement
Apport personnel
Taux du crédit
Durée
Emprunt de 178 500 €884 € / mois
La location
Loyer + charges dues par le locataire
Vacance locative
Gestion locative
Loyer encaissé après gestion845 € / mois
Les charges annuelles
Copropriété & assurance
Taxe foncière
Entretien & divers
Total charges242 € / mois
Estimation à titre indicatif, hors fiscalité, assurance emprunteur et revalorisations futures. Ne constitue pas un conseil en investissement.