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Boîte à outils

Rentabilité locative

Cash flow et rendement d'un projet locatif

Cash flow · crédit déduit

-281 €

soit -3 371 € par an

Brut

5,19 %

Net

3,56 %

Fonds propres

-13,48 %

Les flux · par mois

Loyer + charges du locataire+880 €
Vacance locative (4 %)-35 €
Copropriété & assurance-108 €
Taxe foncière-83 €
Entretien & divers-50 €
Cash flow hors crédit+603 €
Mensualités du crédit-884 €
Cash flow final-281 €

L'achat

Prix d'achat
Frais d'agence
Frais d'acquisition
Travaux & ameublement
Coût total du projet203 500 €

Le financement

Apport personnel
Taux du crédit
Durée
Emprunt de 178 500 €884 € / mois

La location

Loyer + charges dues par le locataire
Vacance locative
Gestion locative
Loyer encaissé après gestion845 € / mois

Les charges annuelles

Copropriété & assurance
Taxe foncière
Entretien & divers
Total charges242 € / mois

Estimation à titre indicatif, hors fiscalité, assurance emprunteur et revalorisations futures. Ne constitue pas un conseil en investissement.