Rentabilidad del alquiler
Cash flow y rentabilidad de un proyecto de alquiler
Cash flow · préstamo deducido
-281 €
es decir -3371 € al año
Bruta
5,19 %
Neta
3,56 %
Fondos propios
-13,48 %
Los flujos · al mes
Alquiler + gastos del inquilino+880 €
Vacancia del alquiler (4 %)-35 €
Comunidad y seguro-108 €
Impuesto sobre bienes inmuebles-83 €
Mantenimiento y varios-50 €
Cash flow sin préstamo+603 €
Cuotas del préstamo-884 €
Cash flow final-281 €
La compra
Precio de compra
Honorarios de agencia
Gastos de adquisición
Reformas y mobiliario
Coste total del proyecto203.500 €
La financiación
Entrada
Tipo del préstamo
Plazo
Préstamo de 178.500 €884 € / mes
El alquiler
Alquiler + gastos a cargo del inquilino
Vacancia del alquiler
Gestión del alquiler
Alquiler cobrado tras la gestión845 € / mes
Los gastos anuales
Comunidad y seguro
Impuesto sobre bienes inmuebles
Mantenimiento y varios
Total de gastos242 € / mes
Estimación a título indicativo, sin fiscalidad, seguro del prestatario ni revalorizaciones futuras. No constituye asesoramiento de inversión.