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Rentabilidad del alquiler

Cash flow y rentabilidad de un proyecto de alquiler

Cash flow · préstamo deducido

-281 €

es decir -3371 € al año

Bruta

5,19 %

Neta

3,56 %

Fondos propios

-13,48 %

Los flujos · al mes

Alquiler + gastos del inquilino+880 €
Vacancia del alquiler (4 %)-35 €
Comunidad y seguro-108 €
Impuesto sobre bienes inmuebles-83 €
Mantenimiento y varios-50 €
Cash flow sin préstamo+603 €
Cuotas del préstamo-884 €
Cash flow final-281 €

La compra

Precio de compra
Honorarios de agencia
Gastos de adquisición
Reformas y mobiliario
Coste total del proyecto203.500 €

La financiación

Entrada
Tipo del préstamo
Plazo
Préstamo de 178.500 €884 € / mes

El alquiler

Alquiler + gastos a cargo del inquilino
Vacancia del alquiler
Gestión del alquiler
Alquiler cobrado tras la gestión845 € / mes

Los gastos anuales

Comunidad y seguro
Impuesto sobre bienes inmuebles
Mantenimiento y varios
Total de gastos242 € / mes

Estimación a título indicativo, sin fiscalidad, seguro del prestatario ni revalorizaciones futuras. No constituye asesoramiento de inversión.