Hyresavkastning
Kassaflöde och avkastning i ett uthyrningsprojekt
Kassaflöde · lånet avdraget
-281 €
alltså -3 371 € per år
Brutto
5,19 %
Netto
3,56 %
Eget kapital
−13,48 %
Flöden · per månad
Hyra + hyresgästens avgifter+880 €
Vakans (4 %)-35 €
Föreningsavgift och försäkring-108 €
Fastighetsskatt-83 €
Underhåll och diverse-50 €
Kassaflöde före lån+603 €
Lånebetalningar-884 €
Slutligt kassaflöde-281 €
Köpet
Köpeskilling
Mäklararvode
Förvärvskostnader
Renovering och inredning
Total projektkostnad203 500 €
Finansiering
Kontantinsats
Låneränta
Löptid
Lån på 178 500 €884 € / månad
Uthyrningen
Hyra + avgifter som hyresgästen betalar
Vakans
Hyresförvaltning
Mottagen hyra efter förvaltning845 € / månad
Driftkostnader per år
Föreningsavgift och försäkring
Fastighetsskatt
Underhåll och diverse
Totala driftkostnader242 € / månad
Vägledande uppskattning, utan skatt, låneskydd och framtida omvärderingar. Ingen investeringsrådgivning.