Hyresavkastning

Kassaflöde och avkastning i ett uthyrningsprojekt

Kassaflöde · lånet avdraget

-281 €

alltså -3 371 € per år

Brutto

5,19 %

Netto

3,56 %

Cash-on-cash

−13,48 %

Flöden · per månad

Hyra + hyresgästens avgifter+880 €

Vakans (4 %)-35 €

Föreningsavgift och försäkring-108 €

Fastighetsskatt-83 €

Underhåll och diverse-50 €

Kassaflöde före lån+603 €

Lånebetalningar-884 €

Slutligt kassaflöde-281 €

Köpet

Köpeskilling

Mäklararvode

Förvärvskostnader

Renovering och inredning

Total projektkostnad203 500 €

Finansiering

Kontantinsats

Låneränta

Löptid

Lån på 178 500 €884 € / månad

Uthyrningen

Hyra + avgifter som hyresgästen betalar

Vakans

Hyresförvaltning

Mottagen hyra efter förvaltning845 € / månad

Driftkostnader per år

Föreningsavgift och försäkring

Fastighetsskatt

Underhåll och diverse

Totala driftkostnader242 € / månad

Vägledande uppskattning, utan skatt, låneskydd och framtida omvärderingar. Ingen investeringsrådgivning.