Rentabilitatea locativă
Fluxul de numerar și randamentul unui proiect locativ
Flux de numerar · creditul scăzut
-281 €
adică -3.371 € pe an
Brut
5,19 %
Net
3,56 %
Fonduri proprii
-13,48 %
Fluxuri · pe lună
Chirie și cheltuieli ale chiriașului+880 €
Neocupare (4 %)-35 €
Cheltuieli de asociație și asigurare-108 €
Impozit pe proprietate-83 €
Întreținere și diverse-50 €
Flux de numerar înainte de credit+603 €
Ratele creditului-884 €
Flux de numerar final-281 €
Achiziția
Preț de achiziție
Comision de agenție
Costuri de achiziție
Renovare și mobilare
Costul total al proiectului203.500 €
Finanțarea
Avans
Dobânda creditului
Durată
Credit de 178.500 €884 € pe lună
Închirierea
Chirie și cheltuieli plătite de chiriaș
Neocupare
Administrarea închirierii
Chirie încasată după administrare845 € pe lună
Cheltuieli anuale
Cheltuieli de asociație și asigurare
Impozit pe proprietate
Întreținere și diverse
Total cheltuieli242 € pe lună
Estimare orientativă, fără impozite, fără asigurarea creditului și fără reevaluări viitoare. Nu este consultanță în investiții.