Rentabilitatea locativă

Fluxul de numerar și randamentul unui proiect locativ

Flux de numerar · creditul scăzut

-281 €

adică -3.371 € pe an

Brut

5,19 %

Net

3,56 %

Cash-on-cash

-13,48 %

Fluxuri · pe lună

Chirie și cheltuieli ale chiriașului+880 €

Neocupare (4 %)-35 €

Cheltuieli de asociație și asigurare-108 €

Impozit pe proprietate-83 €

Întreținere și diverse-50 €

Flux de numerar înainte de credit+603 €

Ratele creditului-884 €

Flux de numerar final-281 €

Achiziția

Preț de achiziție

Comision de agenție

Costuri de achiziție

Renovare și mobilare

Costul total al proiectului203.500 €

Finanțarea

Avans

Dobânda creditului

Durată

Credit de 178.500 €884 € pe lună

Închirierea

Chirie și cheltuieli plătite de chiriaș

Neocupare

Administrarea închirierii

Chirie încasată după administrare845 € pe lună

Cheltuieli anuale

Cheltuieli de asociație și asigurare

Impozit pe proprietate

Întreținere și diverse

Total cheltuieli242 € pe lună

Estimare orientativă, fără impozite, fără asigurarea creditului și fără reevaluări viitoare. Nu este consultanță în investiții.