Majątek brutto, netto i dostępny
Ten sam majątek można wyrazić trzema bardzo różnymi liczbami. Ich mylenie prowadzi do przekonania, że jest się bogatszym albo mniej płynnym, niż w rzeczywistości. Oto co mierzy każda z nich.
Majątek brutto
To suma wszystkiego, co posiadasz, według bieżącej wartości: nieruchomości, inwestycje finansowe, oszczędności, gotówka, przedmioty wartościowe.
To liczba najbardziej pochlebna i najmniej informacyjna: całkowicie pomija to, co jesteś winien. Osoba z nieruchomością wartą 300 000 sfinansowaną kredytem 250 000 wykazuje majątek brutto 300 000, co nic nie mówi o jej rzeczywistej sytuacji.
Majątek netto
To majątek brutto pomniejszony o wszystkie długi: kredyty hipoteczne, kredyty konsumenckie, inne pożyczki.
W powyższym przykładzie majątek netto wynosi 50 000. To ta liczba odzwierciedla, co naprawdę posiadasz, i to ona rośnie w miarę spłat, nawet bez nowych wpłat: każda rata zmniejsza dług i o tyle samo zwiększa część netto.
Majątek dostępny
To część majątku netto, którą mógłbyś szybko uruchomić bez wywracania swojej sytuacji.
Wyłącza to, co trudno sprzedać, czego nie da się zbyć częściowo i co przy sprzedaży miałoby poważne konsekwencje, poczynając od własnego mieszkania. Wygodny majątek netto może iść w parze z bardzo niskim majątkiem dostępnym: to częste i całkowicie znośne, o ile ma się tego świadomość.
Dlaczego to rozróżnienie zmienia odczyt
Te trzy liczby odpowiadają na trzy różne pytania: co mam, co naprawdę posiadam i na co mogę liczyć w krótkim terminie.
W Finvygo długi są odejmowane, aby pokazywać majątek netto, a nie sumę brutto. To także tłumaczy, dlaczego dodanie kredytu obniża wyświetlaną liczbę: obraz staje się dokładniejszy, a nie gorszy.
Majątek brutto mierzy, co posiadasz, netto, co jest naprawdę Twoje, a dostępny, co możesz uruchomić. Śledzenie wszystkich trzech chroni przed dwoma symetrycznymi błędami: uznaniem się za bogatszego, niż się jest, albo bardziej ograniczonego.
Gotowy, aby przejąć kontrolę nad swoim majątkiem?
Dołącz do Finvygo za darmo i zacznij śledzić wszystkie swoje aktywa w jednym miejscu.
Załóż darmowe konto