Mietrentabilität
Cash flow und Rendite eines Mietprojekts
Cash flow · Kredit abgezogen
-281 €
also -3.371 € pro Jahr
Brutto
5,19 %
Netto
3,56 %
Eigenkapital
-13,48 %
Die Geldflüsse · pro Monat
Miete + Nebenkosten des Mieters+880 €
Mietausfall (4 %)-35 €
Hausgeld & Versicherung-108 €
Grundsteuer-83 €
Instandhaltung & Sonstiges-50 €
Cash flow ohne Kredit+603 €
Kreditraten-884 €
Endgültiger Cash flow-281 €
Der Kauf
Kaufpreis
Maklergebühren
Erwerbsnebenkosten
Renovierung & Möblierung
Gesamtkosten des Projekts203.500 €
Die Finanzierung
Eigenkapital
Kreditzins
Laufzeit
Kredit über 178.500 €884 € / Monat
Die Vermietung
Miete + vom Mieter getragene Nebenkosten
Mietausfall
Mietverwaltung
Erhaltene Miete nach Verwaltung845 € / Monat
Die jährlichen Kosten
Hausgeld & Versicherung
Grundsteuer
Instandhaltung & Sonstiges
Kosten gesamt242 € / Monat
Unverbindliche Schätzung, ohne Steuern, Restschuldversicherung und künftige Wertanpassungen. Stellt keine Anlageberatung dar.