Mietrentabilität

Cash flow und Rendite eines Mietprojekts

Cash flow · Kredit abgezogen

-281 €

also -3.371 € pro Jahr

Brutto

5,19 %

Netto

3,56 %

Eigenkapital

-13,48 %

Die Geldflüsse · pro Monat

Miete + Nebenkosten des Mieters+880 €

Mietausfall (4 %)-35 €

Hausgeld & Versicherung-108 €

Grundsteuer-83 €

Instandhaltung & Sonstiges-50 €

Cash flow ohne Kredit+603 €

Kreditraten-884 €

Endgültiger Cash flow-281 €

Der Kauf

Kaufpreis

Maklergebühren

Erwerbsnebenkosten

Renovierung & Möblierung

Gesamtkosten des Projekts203.500 €

Die Finanzierung

Eigenkapital

Kreditzins

Laufzeit

Kredit über 178.500 €884 € / Monat

Die Vermietung

Miete + vom Mieter getragene Nebenkosten

Mietausfall

Mietverwaltung

Erhaltene Miete nach Verwaltung845 € / Monat

Die jährlichen Kosten

Hausgeld & Versicherung

Grundsteuer

Instandhaltung & Sonstiges

Kosten gesamt242 € / Monat

Unverbindliche Schätzung, ohne Steuern, Restschuldversicherung und künftige Wertanpassungen. Stellt keine Anlageberatung dar.