Vores løsninger
Fast ejendom
Bolig, udlejningsinvestering eller ejendomsandele: følg, hvad din ejendom er værd, og styr de lån, der hører til den.
Fast ejendom er ofte den største del af en formue og den mindst fulgte: ejendommens værdi bevæger sig, lånet afdrages hver måned, og nettobilledet, hvad ejendommen er værd minus det, der stadig skyldes, kræver en konstant genberegning. Finvygo laver det regnestykke for dig, løbende.
Tilføj dine ejendomme på få minutter, tilknyt deres lån, og se din ejendomsformue side om side med dine andre aktiver: aktier, opsparing, kontanter. Ingen bankforbindelse: du taster ind, hvad du ejer, appen kræver ingen personoplysninger, og dine data er dine.
Det, du kan gøre
Tilføj dine ejendomme
Bolig, udlejning, ejendomsandele, jord: så mange du har brug for.
Tilknyt dine lån
Knyt boliglån til hver ejendom, og følg restgælden.
Følg værdien
Opdater den skønnede værdi, og se den urealiserede gevinst.
Mål afkastet
Følg den leje, du får ind, og afkastet på dine udlejningsinvesteringer.
Simuler en omlægning
Vurder, hvordan en omlægning af et lån påvirker din nettoformue.
Nettoposition
Din ejendomsformue, med lånene trukket fra, på ét blik.
Hvorfor følge sin ejendomsformue?
En ejendom er ikke et fast tal. Markedsværdien bevæger sig, restgælden på lånet falder med hver ydelse, og det er forskellen mellem de to, nettoværdien, der reelt betyder noget i din nettoformue. Uden et værktøj bliver den nettoværdi kun genberegnet, når du sælger eller mødes med din bank.
At følge fast ejendom sammen med resten af nettoformuen ændrer, hvordan du læser den: du ser ejendommenes reelle vægt i din fordeling, virkningen af afdragene måned efter måned og den urealiserede gevinst på hver ejendom i forhold til købsprisen.
Sådan håndterer Finvygo dine ejendomme
Hver ejendom er sin egen post: bolig, udlejningsinvestering, andele i et ejendomsselskab, jord eller en ejendom i udlandet, for eksempel. Du taster købsprisen ind, den nuværende skønnede værdi og, hvis ejendommen ejes sammen med andre, din ejerandel: din portefølje viser kun den del, der reelt er din.
Den skønnede værdi opdateres, når du vil, med to klik fra ejendommens side. Historikken gemmes: udviklingsdiagrammet viser ejendommens bane, og den urealiserede gevinst genberegnes ved hver opdatering.
Lån, leje og lejeafkast
Et boliglån knyttes direkte til sin ejendom: ydelse, rente, løbetid, forsikring. Restgælden afdrages automatisk ved hver ydelse og trækkes fra din nettoformue. Hele amortiseringsplanen er tilgængelig når som helst.
For en udlejningsejendom taster du lejen og udgifterne ind: Finvygo beregner afkastet og pengestrømmen, for både langtids- og korttidsudlejning. Og overvejer du en omlægning eller en førtidig indfrielse, vurderer den indbyggede lånesimulator virkningen på dine ydelser og den samlede omkostning.
Ofte stillede spørgsmål
Hvordan følger jeg en ejendom og dens lån samme sted?
Tilføj først ejendommen med dens skønnede værdi, og tilknyt derefter lånet: ydelse, rente og løbetid er nok. Finvygo beregner restgælden ved hver ydelse og viser ejendommens nettoværdi, med lånet trukket fra, inde i din samlede nettoformue.
Kan jeg følge andele i ejendomsfonde eller REIT'er?
Ja. Ejendomsandele, REIT'er eller unoterede ejendomsfonde, for eksempel, understøttes: noterede instrumenter værdiansættes automatisk til markedskurs, mens unoterede andele følges til den indløsningsværdi, du taster ind. Modtagne udbytter kan også følges.
Hvordan beregnes min ejendoms nettoværdi?
Skønnet ejendomsværdi minus restgælden på eventuelle tilknyttede lån. Den skønnede værdi taster du selv ind og opdaterer frit; restgælden afdrages automatisk ved hver ydelse.
Kan jeg følge en udlejningsinvestering og dens afkast?
Ja. Tast den leje, du får ind, og ejendommens udgifter: Finvygo beregner afkastet og pengestrømmen, for både langtids- og korttidsudlejning. En pengestrømssimulator lader dig også teste et projekt, før du køber.
Skal jeg tilslutte min bankkonto?
Nej, aldrig. Finvygo fungerer deklarativt: du taster dine ejendomme og lån ind selv, uden bankloginoplysninger og uden aggregator. Der kræves intet navn og ingen e-mail: med en privat nøgle forbliver din nettoformue anonym.
Hvordan angiver jeg en ejendom, jeg ejer sammen med en anden?
Hver ejendom bærer en ejerandel (50 % ved et fælles køb, for eksempel). Din portefølje og din nettoformue tæller kun din andel med, så det afspejler, hvad du reelt ejer.
Læs videre
Andre løsninger
Saml hele din nettoformue
Find alle dine aktiver, både fysiske og finansielle, ét sted.
Opret min gratis konto