Výnosnost pronájmu
Cash flow a výnos investice do pronájmu
Cash flow · po odečtení úvěru
-281 €
tedy -3 371 € ročně
Hrubý
5,19 %
Čistý
3,56 %
Vlastní kapitál
-13,48 %
Toky · měsíčně
Nájem a náklady nájemníka+880 €
Neobsazenost (4 %)-35 €
Poplatky společenství a pojištění-108 €
Daň z nemovitosti-83 €
Údržba a různé-50 €
Cash flow před úvěrem+603 €
Splátky úvěru-884 €
Konečné cash flow-281 €
Koupě
Kupní cena
Provize realitní kanceláře
Náklady na pořízení
Rekonstrukce a vybavení
Celková cena projektu203 500 €
Financování
Vlastní zdroje
Sazba úvěru
Doba
Úvěr 178 500 €884 € měsíčně
Pronájem
Nájem a náklady hrazené nájemníkem
Neobsazenost
Správa pronájmu
Nájem po odečtení správy845 € měsíčně
Roční náklady
Poplatky společenství a pojištění
Daň z nemovitosti
Údržba a různé
Náklady celkem242 € měsíčně
Orientační odhad, bez daní, pojištění úvěru a budoucího přecenění. Nejde o investiční poradenství.