Výnosnost pronájmu

Cash flow a výnos investice do pronájmu

Cash flow · po odečtení úvěru

-281 €

tedy -3 371 € ročně

Hrubý

5,19 %

Čistý

3,56 %

Cash-on-cash

-13,48 %

Toky · měsíčně

Nájem a náklady nájemníka+880 €

Neobsazenost (4 %)-35 €

Poplatky společenství a pojištění-108 €

Daň z nemovitosti-83 €

Údržba a různé-50 €

Cash flow před úvěrem+603 €

Splátky úvěru-884 €

Konečné cash flow-281 €

Koupě

Kupní cena

Provize realitní kanceláře

Náklady na pořízení

Rekonstrukce a vybavení

Celková cena projektu203 500 €

Financování

Vlastní zdroje

Sazba úvěru

Doba

Úvěr 178 500 €884 € měsíčně

Pronájem

Nájem a náklady hrazené nájemníkem

Neobsazenost

Správa pronájmu

Nájem po odečtení správy845 € měsíčně

Roční náklady

Poplatky společenství a pojištění

Daň z nemovitosti

Údržba a různé

Náklady celkem242 € měsíčně

Orientační odhad, bez daní, pojištění úvěru a budoucího přecenění. Nejde o investiční poradenství.