Hrubý, čistý a disponibilní majetek: v čem se liší
Tentýž majetek lze vyjádřit třemi velmi odlišnými čísly. Když se popletou, budete se považovat za bohatší, nebo za méně likvidní, než ve skutečnosti jste. Tady je, co každé z nich měří.
Hrubý majetek
Je to součet všeho, co vlastníte, v současné hodnotě: nemovitosti, finanční pozice, spoření, hotovost, cennosti.
Je to nejlichotivější a nejméně vypovídající číslo: úplně ignoruje, co dlužíte. Kdo drží nemovitost za 300 000 financovanou hypotékou 250 000, vykáže hrubý majetek 300 000, což o jeho skutečné situaci neříká nic.
Čisté jmění
Je to hrubý majetek minus všechny dluhy: hypotéky, spotřebitelské úvěry, další půjčky.
V předchozím příkladu vyjde čisté jmění na 50 000. Právě tohle číslo odráží, co doopravdy vlastníte, a právě ono roste, jak splácíte, i bez nových vkladů: každá splátka snižuje dluh a o tutéž částku zvedá čistý podíl.
Disponibilní majetek
Je to ta část čistého jmění, kterou byste dokázali rychle uvolnit, aniž byste si rozvrátili život.
Nepatří sem to, co se prodává těžko, co nelze prodat po částech, a co by při prodeji mělo zásadní následky, počínaje vaším bydlením. Pohodlné čisté jmění může jít ruku v ruce s velmi nízkým disponibilním majetkem: je to běžné a naprosto zvladatelné, pokud o tom víte.
Proč ten rozdíl mění, co čtete
Ta tři čísla odpovídají na tři různé otázky: co držím, co doopravdy vlastním, a s čím můžu krátkodobě počítat.
Ve Finvygu se dluhy odečítají, takže zobrazené číslo je čisté jmění, ne hrubý součet. Proto také přidání úvěru zobrazené číslo sníží: pohled se stává přesnějším, ne horším.
Hrubý majetek měří, co držíte, čisté jmění, co vlastníte, a disponibilní majetek, co dokážete uvolnit. Sledovat všechna tři vás uchrání před dvěma souměrnými omyly: myslet si, že jste bohatší, než jste, nebo že jste svázanější, než jste.
Připraveni vzít svůj majetek do vlastních rukou?
Přidejte se k Finvygu zdarma a začněte sledovat všechna svá aktiva na jednom místě.
Založit účet zdarma